Superimmo
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Vente maison 365 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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  • 2 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Catherine PRAT - iad

Marie-Catherine PRAT - iad

34 avis
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Description

iad France - Marie-Catherine Prat (06 67 77 33 45) vous propose : dans le bourg de SAINT JEAN SUR COUESNON : charmante maison de 155m² offrant un MAGNIFIQUE espace de vie de 45m2 avec LUMIERE TRAVERSANTE , tommettes, poutres , cheminée en pierres et ouverte sur la cuisine aménagée : cette pièce de vie a TOUT POUR PLAIRE !
Au RDC, nous découvrons aussi une belle entrée, un couloir qui dessert la cuisine aménagée donnant sur le jardin arrière , une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant, un grand placard de rangement sous l'escalier et enfin un accès vers les 3 DEPENDANCES attenantes à la maison via une buanderie avec espace pour les machines.
L'étage dessert 4 chambres dont une de plus de 25m2, un espace bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
Et maintenant, allons AU JARDIN qui est EXTRAORDINAIRE !!
La propriété offre un espace bucolique de 6500 m2, arboré avec un VERGER PRODUCTIF, fleuri, avec une mare et un PONTON privé sur le COUESNON !
Une caravane a également trouvé sa place pour offrir une CABANE aux enfants et servir occasionnellement de chambre d'amis.
Dans ce jardin arboré entièrement clos, vous avez aussi pour vos animaux : un poulailler, des clapiers, une ancienne bergerie ....
À proximité de toutes commodités, et pourtant offrant un COCON NATUREL, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et amoureuse de la nature.
APPELEZ MOI pour PROGRAMMER UNE VISITE, vous ne le regretterez pas. !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1538881 - Réf Superimmo : ANVXX2EGX
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 537 € / an
Maximum : 2 079 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MARIE-CATHERINE PRAT - IAD

Siren : 883502809
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