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Vente maison 228 000 €
154,46 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Froult (17780)

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  • 1 476 €/m²
  • 4 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
ROCHELLA Immobilier

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413 avis
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Description

Maison en pierre dans le village de Saint Froult à moins de 5 minutes de l'océan.
Comprenant :
En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour de 43 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une chambre, une chaufferie.
A l'étage : 3 grandes chambres dont une avec WC et lavabo.
Pour compléter ce bien, une terrasse, un jardin clos et arboré, un puits, un garage de 37 m2 et une dépendance en pierre à restaurer.
Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, chauffage au fioul
A 15 minutes de Rochefort et 12 minutes de la base aérienne.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : VM2209-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCEX
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

154,46 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 058 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Infos légales : 853644110
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