Vente maison 155 200 €

154 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-des-Prés (45220)

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1 008 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Antonio LACAZETTE - Capifrance

07 85 15 11 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Antonio Lacazette, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette spacieuse maison de 9 pièces, idéalement située au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à seulement 15 minutes d’Amilly et de son hôpital, et à 1h30 au sud de Paris.
Descriptif du bien :
Surface habitable : généreuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel.
Nombre de pièces : 9, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Salon-séjour : style industriel moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.
Cuisine : aménagée et équipée, prête à répondre à vos envies culinaires.
Espaces extérieurs : cour intérieure sécurisée, parfaite pour les enfants ou pour profiter d’un espace calme.
Un emplacement stratégique :
Proximité des commodités : Située en centre-bourg, avec commerces et services accessibles à pied.
Accès facile : À quelques minutes de la sortie d’autoroute, facilitant vos déplacements.
Cadre de vie agréable : Alliant proximité urbaine et tranquillité villageoise.
Un bien aux multiples potentiels :
Cette maison est parfaite pour :
Une grande famille à la recherche d’espace et de confort.
Un projet d’investissement locatif ou de colocation.
Une activité professionnelle grâce à sa configuration spacieuse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 062 432 - Greffe de ORLEANS) Antonio LACAZETTE Entrepreneur Individuel 07 85 15 11 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864203)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340931056132 - Réf Superimmo : ANVXW95FY

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Caractérisques

Prix de vente : 155 200 €	Prix au m² : 1 008 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 324 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1870
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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