Vente maison 529 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

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3 435 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel

Frank BOUDARD - iad

49 avis

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Description

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Cette MAISON individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie agréable avec une JOLIE VUE à couper le souffle et située dans un environnement paisible.
Caractéristiques :
Superficie habitable : 154m2, Surface totale au sol 305m2
Année de construction : 2003
Chauffage : Fuel
Vue imprenable sur les environs
4 Chambres et 1 bureau
Double garage
2 caves
Cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille.
Cette maison se situe à 5 min de l'entrée d'autoroute d'Eloise et à 20min de la douane de Bardonnex.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1598060 - Réf Superimmo : ANVXWMYG6

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 375 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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