Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente maison 360 000 €
154 m²
14 pièces
14 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
154 m²
14 pièces
14 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 338 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison au fort potentiel située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain, à proximité de la Chapelle du Manoir.
Ce bien rare s’adresse, à mon sens, aux bricoleurs avertis, aux marchands de bien, aux investisseurs locatifs ou professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile.
Points forts :
•Surface exceptionnelle de 299 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Rez-de-chaussée : un vaste garage de 33 m², des caves de 33 m², et un appartement indépendant de type T2 (chambre, salle d’eau, cuisine, salon) de 36 m² avec entrée privative – parfait pour une activité libérale ou pour un revenu locatif. Belle hauteur sous plafond.
• Premier étage : un salon/séjour lumineux, une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.
• Dernier étage : un espace de 103 m² à aménager, idéal pour créer un loft, des bureaux, ou même plusieurs chambres supplémentaires (une est déjà créée).
Points techniques :
• Travaux principaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement de la cuve à fioul, certaines menuiseries.
• Construction saine, dalle béton pour chaque étage, offrant une base solide pour une rénovation complète. Trois entées indépendantes existent déjà.
Potentiel supplémentaire : La parcelle actuelle de 235 m² peut être étendue grâce à un terrain constructible adjacent de près de 1 300 m², pour des projets d’envergure.
Ce bien offre des possibilités infinies : grande maison familiale, investissement locatif, bureaux et espace de création, ou division en appartements.
Pour toute information ou pour organiser une visite, un échange téléphonique préalable est nécessaire afin de bien comprendre votre projet. Saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité avec cette maison à fort potentiel !
Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier !
Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : fr061185 - Réf Superimmo : ANVXX3C2I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 154 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 235 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 590 € / an
Maximum :
8 970 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE