Vente maison 353 600 €

154,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Méloir-des-Bois (22980)

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2 286 €/m²

YFFINIAC IMMOBILIER

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Description

Maison néo-bretonne de 1974, rénovée en 2016 avec une extension et terrasse. Elle est située en campagne sans vis-à-vis, au calme dans petit hameau tranquille. Elle pourra accueillir votre famille avec ses 4 chambres et 1 bureau. Cuisine lumineuse aménagée et équipée ( piano, frigo, lave-vaisselle, hotte ) donnant sur le séjour-salon avec poêle a bois récent. Sous-sol complet. Grande dépendance comprenant plusieurs entrées de garage, 1 bureau et une ancienne poussinière. 1 hangar de 500m2. Le tout sur 6ha de terrain. Classe énergie : D - A DECOUVRIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5138 - Réf Superimmo : ANVXSTM5N

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Caractérisques

Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107383.pdf

154,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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