Vente maison 299 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-du-Vernay (14490)

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: En exclusivité, à Saint-Paul-du-Vernay, une maison familiale disposant de la vie de plain pied.
Située dans un environnement calme, la maison se compose de la façon suivante.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et un sas menant au double garage avec son coin buanderie.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un WC séparé et de nombreux rangements.
Les plus +++.
Une terrasse en bois exposée plein sud.
Un terrain de 1500 m² clos et arboré.
Zéro travaux.
Tout à l'égout.
Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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LUDOVIC THOQUENNE - IAD

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