Vente maison 499 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest (69800)

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3 240 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Claudine LEFEBVRE-DURAND - ikami

35 avis

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Description

À Saint Priest, quartier des Marendiers, maison familiale de plain-pied avec sous-sol complet.
Située dans un quartier très recherché, cette habitation, rare sur le marché, est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace.
Elle offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau à aménager selon vos goûts.
Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et deux WC séparés, pour plus de commodité.
La mezzanine ajoute un espace modulable, idéal pour un bureau, un coin détente ou même une 5e chambre.
La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon de 49 m2, avec son plafond cathédrale et ses volumes généreux, baigné de lumière naturelle.
Le sous-sol complet de 140 m2 comprend un double garage, une cave, une buanderie et un WC supplémentaire.
Côté confort, la demeure dispose d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un système de chauffage combinant cheminée, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible.
Taxe foncière : 2 300 EUR.
Spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie calme, ce bien de plain-pied est une rare opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 301_IP24085 - Réf Superimmo : ANVXWWBIA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_301

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1992	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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CLAUDINE LEFEBVRE-DURAND - IKAMI

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