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Vente maison 198 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Simon (16120)

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  • 1 286 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Herve ERISSET - iad

Herve ERISSET - iad

27 avis
06 48 80 09 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Simon, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle entretenue avec soin surplombe un bras de Charente avec une vue magnifique sur la rivière. C'est un véritable bijou immobilier à découvrir.
Sur une surface de 145m², cette maison de village bénéfice est en hauteur par rapport à la rivière.
Elle propose un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre à tous vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon lumineux est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
L'espace extérieur, à quelques pas, n'est pas en reste, avec un agréable jardin arboré et ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité au bord de la rivière. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage privatif.
Construite en 1870, cette maison de ville a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes essentiels à votre confort. L'installation de la fibre optique vous garantit une connexion Internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques.
L'exposition plein sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale.
Cette propriété est un véritable coup de cOEur et représente une occasion rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1590711 - Réf Superimmo : ANVXWKZCW
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²1 Garage
Année de construction : 1870Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 702 € / an
Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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HERVE ERISSET - IAD

Siren : 398125443 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
27 avis clients
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