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Vente maison 264 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Hermine (85210)

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  • 1 714 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Vincent SOLAS - SAFTI

Vincent SOLAS - SAFTI

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Description

Maison Bourgeoise de 154 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Centre Ville
Située Proche de Toutes Commodités , écoles, Commerces à pied, Venez visiter Cette Maison
" Type Bourgeoise ", En Grande Partie Rénovée, énergétiquement, Elle pourra vous offrir d'agréables Moments en Famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable... Lumineuse et Ses Grands volumes sauront vous séduire...
Elle se compose au RDC :
- Une Entrée, desservant la Cuisine Aménagée / Équipée, Neuve formant une pièce de 33m².
- Un Salon sur Parquet avec sa Pierre Apparente de 20m².
- Une Salle d'eau avec WC, Une Buanderie avec évier, Une Chaufferie.
Au 1ier étage, un Palier desservant :
- 3 Chambres sur parquet Massif de 12m², 18m² et 18m².
- 1 Grande Salle de Bains de 13 m², avec Douche Italienne, Double Vasque Rangements et WC.
- 1 Grand Dressing de 4.15m².
Au 2ème étage :
- Un Grenier Aménageable de 77 m² (Magnifique Charpente, Ouvertures changées PVC, Isolation Sol )
A L'Extérieur :
- Un coin Terrasse sous Pergola
- 1 Dépendance d'environ 30m² avec Faux Grenier
- 1 Cave de 20m².
- 1 Abri de Jardin de 10m².
- 1 Garage de 27 m²
Un Jardin Arboré et Clôturé sans Vis à Vis avec Puits.
L'Emplacement avec son Potentiel d'évolution !!
Les + :
- Chaudière à Granules Neuve 25kW (2022)
- Toiture Neuve Tuile (2023)
- Ouvertures PVC (OB) neuve (2023).
- Volets Battant Bois Neuf (2023)
- Ballon Thermodynamique de 250L (2023)
- Enduit Façade Neuf !! (2023)
- VMC Neuve (Système VPS) .
- Cuisine Neuve avec son électroménager.
- Proximité des écoles et Commerces à Pied !
Alors ? Qu'attendez Vous ? Visitons ...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1371402 - Réf Superimmo : ANVXWVM77
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1840
Séjour de 20 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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