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Vente maison 599 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saleilles (66280)

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  • 3 890 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Christine CASTANY - Capifrance

Christine CASTANY - Capifrance

41 avis
06 09 02 33 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Villa de Caractère en Exclusivité à Saleilles avec appartement secondaire.
À deux pas de Perpignan et des plages, découvrez cette villa de charme d’environ 156 m² habitables, véritable havre de paix baignée de lumière et sans vis-à-vis, où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouverte sur un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger élégante, offre un cadre parfait pour des repas conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de paysages . Un cellier pratique complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. De plus, un T2 indépendant vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou de vous créer une suite parentale .
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune conçue pour offrir un espace de repos paisible. Une salle de d’eau fonctionnelle avec douche italienne dessert cet étage, garantissant confort et commodité.
À l'extérieur, la villa s'ouvre sur de superbes espaces, avec une vue magnifique et dégagée qui invite à la contemplation. La grande piscine, entourée d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.
Cette villa est un véritable bijou, alliant confort, élégance et tranquillité, pour une vie de rêve au cœur de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.867237

Publiée le 24/07/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 340937597778 - Réf Superimmo : ANVXWDR46
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 890 € / m²
Taxe foncière : 1 881 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 956 € / an
Maximum : 2 646 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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