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9
Vente maison 599 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saleilles (66280)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saleilles (66280)
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- 3 890 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Christine CASTANY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de Caractère en Exclusivité à Saleilles.
À deux pas de Perpignan et des plages, découvrez cette villa de charme d’environ 156 m² habitables, véritable havre de paix baignée de lumière et sans vis-à-vis, où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouverte sur un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger élégante, offre un cadre parfait pour des repas conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de paysages . Un cellier pratique complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. De plus, un T2 indépendant vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou de vous créer une suite parentale .
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune conçue pour offrir un espace de repos paisible. Une salle de d’eau fonctionnelle avec douche italienne dessert cet étage, garantissant confort et commodité.
À l'extérieur, la villa s'ouvre sur de superbes espaces, avec une vue magnifique et dégagée qui invite à la contemplation. La grande piscine, entourée d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.
Cette villa est un véritable bijou, alliant confort, élégance et tranquillité, pour une vie de rêve au cœur de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867237)
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937597778 - Réf Superimmo : ANVXWDR46
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 890 € / m² |
| Taxe foncière : 1 881 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 603 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 956 € / an
Maximum :
2 646 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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