Jean-Paul DARRIEUMERLOU - Expertimo

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Description

Sames - Dans un village voisin. Maison mitoyenne d'environ 154 m2 habitables avec vue imprenable sur les alentours et même les montagnes lointaines. Cette habitation bien entretenue comprend un salon d'entrée, un séjour, une cuisine et une véranda, donnant sur un extérieur agréable (terrasses, jardin). La partie nuit est composée à l'étage d'une salle d'eau indépendante et de 3 belles chambres, dont une chambre de 20 m2 avec son point d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à condensation alimentée au gaz de ville. Au RDC, une seconde véranda de 35 m2 permet de profiter d'une piscine enterrée abritée d'environ 10 m2, avec douche à proximité, donnant aussi sur le jardin. Un grand garage et une buanderie permet du rangement. Le tout sur une parcelle de près de 300 m2, en plein centre d'un village médiéval , sur les hauteurs pouvant accèder à une vue panoramique des collines et montagnes. A pied de l'école primaire, bar-restaurant, église et mairie. A 5 minutes de Peyrehorade et de Bidache, puis à 5 minutes de l'A64 pour arriver en 25 minutes, aux portes de Bayonne.
Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOUJean-Paul - - NoRSAC: 390137669, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1210_71297S - Réf Superimmo : ANVXVBFIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1732

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
2 terrassesCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 8,8%

299 000 €
23 juin 2024

Baisse de 1,9%

328 000 €
28 mars 2024
334 400 €
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