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Description

Maison de standing 5 pièces avec studio indépendant
Réf 43JL, Sciez-sur-Léman, secteur calme à Marignan avec accès rapide pour Génève.
Magnifique propriété 5 pièces totalement rénovée en 2019 avec des matériaux nobles et de qualité.
Celle-ci est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec une sublime salle de bains et une deuxième chambre au rez-de-chaussée. Une magnifique pièce de vie de 50m2 moderne et chaleureuse avec une cheminée au bois. Une salle d'eau ainsi que belles pièces complémentaires à découvrir lors de la visite.
Parmi les nombreux atouts, le bien possède une piscine spacieuse, une véranda, un sous-sol complet, un grand garage et un studio indépendant.
Le terrain est édifié sur une parcelle verdoyante, arborée et entièrement cloturée.
Une visite s'impose pour laisser le coup de coeur opérer concernant cette villa unique avec son intérieur somptueux. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2011.7€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 43JL - Réf Superimmo : ANVXX6V87
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 8 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 5 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2020
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeFenêtres double vitrage
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 011,7 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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