Vente maison 569 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sucy-en-Brie (94370)

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3 695 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

IMOP

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison traversante et lumineuse de 154m², répartie sur 2 niveaux, n'attend plus que vous. Édifiée sur un terrain arboré de 666m², elle offre de superbes espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle se distingue par un vaste jardin exposé plein sud et une terrasse de 27m², parfaite pour vos moments de détente et de convivialité, avec un store banne motorisé pour encore plus de confort. Les volumes généreux, le séjour spacieux et la cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir en cuisine américaine) apportent une grande luminosité et un cadre de vie agréable. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique (DPE : D), vous garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placards, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d’eau, de WC séparés, d'une buanderie pratique et d'un garage de 20m² offrant un grand espace de rangement. À l’étage, vous trouverez une vaste pièce à vivre modulable qui peut servir de salle de jeux, de cinéma ou de bureau, ainsi que trois chambres confortables, dont l'une est dotée d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce niveau.
Les équipements comprennent une chaudière Frisquet au gaz pour un chauffage performant, des fenêtres en double vitrage et des volets motorisés, ainsi que la fibre optique. La toiture est en excellent état.
La situation est idéale : vous rejoindrez la gare RER A de Sucy-Bonneuil en 15 minutes de bus, avec un arrêt à deux pas de la maison. Vous serez également à proximité directe du parc Omnisport, ( aucune nuisance sonore), des écoles, des commerces, de la forêt de Grosbois et du centre équestre.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 13 78 07 22 pour plus d’informations et planifiez une visite. Prix incluant les honoraires fixes de 8 900 €.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 202404-37455 - Réf Superimmo : ANVXW12YR

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 695 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 666 m²	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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