Vente maison 348 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tigy (45510)

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2 263 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

2B CONSEIL

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Description

Dans une commune dynamique avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette charmante propriété se composant d'une maison principale, d'une chambre d'amis indépendante avec sanitaire et d'une dépendance annexe de près de 130 m2 avec poêle à bois, servant actuellement de salle de réception, jeux et détente.
La maison principale comprend une accueillante entrée, un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une grande mezzanine et une salle d'eau.
Cette propriété fonctionnelle et idéalement située dans une rue très calme, possède un parc arboré et paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de plus de 14 000 m2, avec un accès direct sur un chemin de promenade agréable et bordé d'étangs, il sera ravir les amateurs de nature ou les propriétaires de chevaux.
Aussi ce terrain de près de 1 hectare et demi et cette dépendance annexe pouvant se transformer facilement en maison d'habitation, présenteront un potentiel financier supplémentaire car celui-ci est en partie divisible et constructible.
Vous y trouverez d'autres dépendances (bûchers et 2 grands garages), puits, un chauffage central, des matériaux de qualité et de charme, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, et de beaux projets possibles par sa facilité d'effectuer une activité professionnelle (gite, chambres d'hôtes, ou autres locatifs)
A voir absolument, coup de coeur assuré !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1_VMA100000754 - Réf Superimmo : ANVXVN1XA

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Caractérisques

Prix de vente : 348 500 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 161 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 10,6%

348 500 €

25 mai 2024

Baisse de 2,3%

390 000 €

30 avril 2024

399 000 €

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Siren : 809904402 - N° de carte professionnelle : CPI45012015000000202