Vente maison 427 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

Orpi vous propose sur la commune de Toulouges, cette très belle villa 4 faces implantée sur une parcelle de 600m² nichée dans un environnement ultra calme et verdoyant!
Une fois passé le pas de la porte, vous serez attiré par la sublime pièce de vie de près de 73m² inondée de lumière, pourvue de larges baies vous invitant à découvrir le magnifique jardin dénué de vis à vis, toujours à ce niveau vous disposerez d'un wc et d'un garage.
Au premier étage, vous trouverez: 3 belles chambres (de 12m² à 18m²) dont deux communicantes au solarium de 22m², une très confortable salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne de près de 9m², enfin un deuxième wc vient compléter cet espace.
Côté jardin, l'atout majeur de cette propriété, vous profiterez d'une terrasse avec en toile de fond de grands arbres, sans aucun vis à vis, l'arrosage de votre jardin sera assurer par le forage présent sur le terrain, si vous recevez du monde vous pourrez les loger dans la dépendance (à terminer) d'environ 20m², et pour vous rafraichir vous bénéficierez d'une piscine hors sol.
Côté stationnement, en plus du garage, vous stationnerez aisément plusieurs véhicule, et même un camping-car.
LES + : climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que dans la dépendance, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, visiophone.
Un produit à visiter de toute urgence avec Orpi!!
Référence agence : 76

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Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²
Taxe foncière : 1 979 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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