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Vente maison 735 000 €
154 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 773 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Véronique Pedron - Innove Immo

Véronique Pedron - Innove Immo

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Description

Nichée dans le quartier familial de la Côte Pavée, cette maison de 154 m² habitables et plus de 200 m² utiles, vous séduira par ses volumes et sa rénovation de qualité.
Le séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante, est le coeur de la maison. Vous apprécierez les 5 chambres, le bureau, les 2 salles d'eau et la salle de bains. La cuisine aménagée et équipée est, à l'image du jardin, un petit coin de Provence.
L'extérieur, justement, est idéal pour la détente et les jeux d'enfants : une partie aménagée en potager avec plusieurs arbres fruitier, une autre partie avec de l'herbe qui fera la joie des enfants, et un dernier espace avec gravillons qui permettra aux parents des moments de calme.
Isolée par l'extérieur, cette maison vous garantit un confort optimal.
Le grenier de plus de 40m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, crèche, écoles, et commerces.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 706 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM1104-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPZZR
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 401 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking2 balcons
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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VÉRONIQUE PEDRON - INNOVE IMMO

Siren : 845293331
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