Vente maison 499 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

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3 240 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Kanopii

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Description

La belle endormie, toulousaine non mitoyenne et bien située dans le quartier du Château de l’Hers à proximité de tout, attend son futur propriétaire pour lui redonner son charme du début du siècle dernier. Tous les ingrédients sont présents pour un beau projet : double escalier extérieur, parquets et cheminées en marbre, terrasse en hauteur, jardin bien arboré…
Au total, 154m2 habitables (165 au sol) complétés par 50m2 de garages.
Proposant aujourd’hui au rez-de-chaussée :
- Deux chambres, une salle d’eau, une chaufferie et deux garages (un grand en face avant et un second côté jardin)
Au premier :
- Une cuisine donnant sur belle terrasse, une salle à manger et un salon, une troisième chambre et une salle de bains avec WC indépendant.
Au second :
- Deux vastes chambres avec chacune leurs cabinets de toilettes.
Compatible avec de nombreux projets : maison familiale, création d’appartements, Co living ou colocation…
Prix 482 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 750511002-55 - Réf Superimmo : ANVXWHE5H

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/kanopii

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	Garage
Année de construction : 1930	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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