Vente maison 550 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Trébeurden (22560)

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3 571 €/m²
1 Garage

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action immobilière vous propose sur la commune de Trébeurden 22560, cette maison de charme des années 1970 en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface de 154m2 au total (avec vue mer lointaine). L'habitation se compose au sous-sol, d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un local technique (chaufferie), une arrière-cuisine (cellier) et une pièce pouvant servir d'espace de rangement ou autres. Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée (rénovée récemment), une pièce de vie spacieuse (avec insert) aménagée en salon et salle à manger, on traverse le couloir (qui offre aussi un accès direct au sous-sol) et nous arrivons dans une grande chambre avec vue sur le jardin arboré, une salle de bain avec baignoire et bidet, un wc séparé et pour terminer au rez-de-chaussée, une grande véranda d'environ 18m2 exposée Sud-Ouest (avec vue elle aussi sur le magnifique jardin arboré). A l'étage, un palier donne accès à 3 chambres spacieuses avec une vue lointaine sur la mer, une salle de bain avec douche et bidet (rénovée récemment), un wc séparé et une pièce pouvant être aménagée en tant que bureau ou de 4ème chambre à l'étage, donnant quant à elle accès sur un dressing à aménager lui aussi. A l'extérieur, un jolie jardin arboré d'environ 1300m2 avec puit, élu 1er à 4 reprises au Concours des maisons fleuries. De plus, le terrain est clos et sans vis à vis. Assainissement tout à l'égout aux normes. Maison très saine car bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Système de chauffage au Fioul. Peinture et isolation des murs récente. Toiture en bonne état et gouttières changées récemment. Porte d'entrée blindée. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison située au calme, à seulement 3 minutes des plages et égale distance aux commerces. Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : m152 - Réf Superimmo : ANVXX9UPF

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

154 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1972
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01