Vente maison 472 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vacquières (34270)

iad France - Valerie Chauvin (06 62 30 07 93) vous propose : Cette maison de plain-pied de 150m2, située dans un village paisible proche du Pic Saint-Loup, offre un cadre de vie agréable.
L’espace de vie principal comprend un salon lumineux de 50 m² et une cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Outre la suite parentale de 22 m², cette maison dispose de 2 chambres supplémentaires ( 11 et 14 m²) parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités, et une salle de bain disposant d’un sauna.
La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques. Une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires, permettent de réaliser des économies d’énergies substantielles. L'association des panneaux solaires et du chauffage au gaz garantit un confort en toute saison.
Le garage attenant de 50m² est équipé d’une mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 1000m² cloturé et arboré comprend un jardin, une piscine, une terrasse, un abri de jardin et un forage.
Située à proximité des vignobles du Pic saint Loup, dans un environnement calme, vous bénéficierez d’un accès aux commerces et services médicaux, à 5 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Chauvin EI (ID 80800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491027751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 472 000 €

Prix au m² : 3 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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VALERIE CHAUVIN - IAD

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