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Vente maison 339 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vanzy (74270)

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  • 2 201 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Patricia Bernasconi - efficity

Patricia Bernasconi - efficity

60 avis
06 73 85 38 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE !
DECOUVREZ CETTE MAISON DE VILLAGE OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL PROPICE A LA TRANQUILITE- BÂTIE SUR UNE PARCELLE DE 430 m2.
Située à CHATENOD ( 74270) à 10 minutes de l' A40 GENEVE/LYON, 7 minutes de FRANGY et 15 minutes de SEYSSEL.
Avec ses 154 m2 Habitables, elle allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et la pierre.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée , une buanderie, une cave, une cuisine , un salon / salle à manger donnant sur une terrasse exposée SUD/OUEST.
A l'étage, une belle mezzanine de 37 m2 avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain comprenant une baignoire et une douche et un WC séparé.
Les combles sont aménageables.
Vous profiterez de la chaleur de sa cheminée et du barbecue pour les soirées en famille et amis.
Son environnement vous offre la tranquillité.
Idéale pour les amoureux du calme et de la nature.
S'ajoute à ce bien des places de parking ainsi qu'un petit chalet bois pour le rangement du matériel et mobilier de jardin ( possibilité d'y rentrer une moto).
Ramassage scolaire à quelques mètres pour l'école primaire.
Des travaux sont à prévoir et notamment une cuisine à meubler entièrement.
Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 152626 - Réf Superimmo : ANVXWHXC6
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 201 € / m²
Taxe foncière : 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 432 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1700
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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PATRICIA BERNASCONI - EFFICITY

Siren : 88120531
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