Vente maison 299 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendat (03110)

Coup de coeur pour cette maison familiale spacieuse à 10min de Vichy, sur la commune d'Espinasse-Vozelle
Découvrez cette charmante maison de caractère de + 150 m² habitables sur sous-sol, idéalement agencée et offrant de beaux volumes, le tout sur un terrain parfaitement entretenu et arboré de 5000 m², entièrement clos ainsi qu'un grand double garage indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable véranda menant à une entrée qui dessert un grand salon-séjour traversant baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à l’étage. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d'eau moderne.
À l'étage, vous profiterez d’un espace pouvant servir de bureau ou de coin détente, d'une grande chambre ainsi que d’un grenier entièrement aménageable selon vos besoins.
Le sous-sol, en excellent état, propose de nombreux espaces pratiques : une chambre, une cuisine d’été / buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage.
L’extérieur, avec son jardin soigné, sa terrasse carrelée, est parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare, une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 571455 )

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²
Taxe foncière : 1 467 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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GUILLAUME THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

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4 avis clients

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