Vente maison 370 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

Quartier Gabriel Péri, à proximité immédiate du centre de Vénissieux, nous vous proposons en exclusivité cette maison de 154 m² habitables sur une parcelle de 540 m2.
Mitoyenne par un côté, elle est construite sur 2 niveaux (qui peuvent être indépendants car présence d'un escalier extérieur)
Elle se compose au rdc d'un grand séjour- salle à manger de 44 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de la chaufferie, d'une douche et d'un wc.
Un escalier intérieur mène à l'étage qui est composé d'un couloir desservant 3 grandes chambres, 2 salles de douche (1 très grande en parfait état, et 1 à rénover). Possibilité de créer une 4ème chambre.
Pompe à chaleur récente (DPE C !) , volets électriques.
Présence d'une cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La cour devant la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin au sud est très agréable, il dispose de dépendances permettant stockage, atelier...
Référence agence : 911

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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