Vente maison 925 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Verchaix (74440)

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6 006 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Sonia CHALULEU - Capifrance

86 avis

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Description

VERCHAIX - PROCHE SAMOENS - Perché sur les pentes ensoleillées et orientées plein sud de Verchaix chef-lieu, ce chalet est un véritable bijou montagnard, alliant confort moderne et charme alpin. Spacieux avec ses 5 chambres, ce chalet est réparti sur trois niveaux, et offre une vue imprenable sur les sommets environnants. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis que les terrasses ensoleillées offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de la vue et du soleil du lever au coucher.
Un vrai petit coin de paradis où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur de la vie en montagne.
VOUS AIMEREZ : sa qualité, sa typologie, sa vue imprenable et son ensoleillement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878870)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340932757295 - Réf Superimmo : ANVXX04XD

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 6 006 € / m²
Taxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 968 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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