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Vente maison 259 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vernet-les-Bains (66820)

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  • 1 682 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
BLEU DU SUD

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Description

Cette grande maison vous séduira par ses beaux espaces, la qualité des rénovations qui ont été réalisées et son environnement calme et résidentiel ainsi que ses magnifiques vues sur le mont Canigou et le village.
Elle est composée au RDC d'un grand garage pour 2 véhicules avec porte de garage automatisée, d'un espace buanderie et d'une cave avec chaufferie. On bénéficie également d'un grand bureau qui peut être transformé en chambre ou salle de sport ou local professionnel.
Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. WC séparé. Vous pourrez profiter de belles flambées devant la cheminée à insert du salon.
Vous bénéficiez de trois chambres spacieuses qui ont toutes de belles vues soit sur le Canigou soit sur le village et son château, d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grand espace disponible dans les combles, accès par escalier.
Chauffage central fioul et climatisation réversible. Rénovation récente, la maison est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser les valises.
Double vitrage.
Jardin entièrement clôturé et système d'arrosage, terrain constructible et piscinable.
Taxe foncière : 1 900 €.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3307.00 et 4475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281

Publiée le 26/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2445-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXVLOZB
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf

154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 307 € / an
Maximum : 4 475 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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