Vente maison 380 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vers-Pont-du-Gard (30210)

UNIQUEMENT CHEZ ORPI
Nichée au cœur d'une impasse au calme absolu! Villa 154 m2 en RDC+1 composée de 2 appartements indépendants sur 2200m2 de jardin paysagé avec gout. Piscine 12X6.
Jeu de boules.. Coin potager..
Au RDC vous trouverez une entrée, un hall distribuant: une grande cuisine indépendante, le séjour avec sa vaste véranda expo sud ouest, Une grande chambre expo sud ouest, une chambre expo EST ,salle d'eau et WC indépendants .
A l'étage se trouve un coquet et lumineux deux pièces avec cuisine et salle d'eau , terrasse avec vue dégagée ,.En plus de quelques rafraichissements, avec quelques travaux on peut faire communiquer les deux niveaux par un escalier intérieur ..ou le maintenir en logement d'invités, location saisonnière ...
Magnifique espace loisir avec piscine , boulodrome jardin potager avec citerne d'eau .. secteur calme et résidentiel à 10 mn à pieds du centre de village de Vers ..10 Mn Uzès en voiture.. Autoroute Remoulins 7km; Gares TGV 30Mn(Nîmes ou Avignon).
Référence agence : 4562

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 468 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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AGENCE DU PONT DU GARD

Siren : 793994484

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