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Vente maison 475 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
Vichy (03200)

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  • 3 084 €/m²
  • Chauffage au gaz
Christel BERTRAND - iad

Christel BERTRAND - iad

10 avis
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Description

iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Charmante Maison de 154m² sur 3 niveaux au cOEur de Vichy.
Cette charmante maison de caractère, d'une surface de 154m², est située en plein cOEur de la magnifique ville thermale de Vichy, dans une résidence historique.
Composée de 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux pour vous accueillir, que ce soit en famille ou pour une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée desservant une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave.
Au 1er étage, vous disposerez d'une magnifique pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur les parcs.
Une cuisine aménagée équipée .
Au deuxième étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un dressing et un bureau.
La maison est en bon état global, prête à accueillir de nouveaux occupants qui pourront la personnaliser à leur goût. Les prestations de qualité, les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette villa.
Les points forts de cette maison résident dans sa localisation privilégiée, à proximité des parcs, des commodités et des divers points d'intérêt de Vichy. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien..
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison pleine de caractère à Vichy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1615362 - Réf Superimmo : ANVXWU0RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 5 pièces - ter. 100 m²Chauffage au gaz
Télévision par cableCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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