Vente maison 425 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Berg (07170)

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété, implantée sur un terrain de 6012 m², en position dominante, bénéficiant d'un environnement calme et préservé, située proche d'Aubenas et de Montélimar.
A l'entrée de la vallée de l'Ibie, sa situation vous garantira une belle qualité de vie, sans voisins proche et à proximité des commerces de Villeneuve-de-Berg.
La maison principale se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une salle de séjour voûtée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cave et d'une belle terrasse.
- au premier étage : d'un séjour avec une cuisine donnant sur une véranda, d'une chambre, deux pièces à usage de chambre inférieures à 9m², et d'une salle d'eau.
- au deuxième étage de deux espaces nuit et d'une salle d'eau.
Les étages sont aujourd'hui à usage de gîte et permettent une rentabilité intéressante.
Côté extérieur, vous trouverez un espace piscine avec un beau Pool House qui comprend une terrasse couverte, une grande pièce de réception fermée, une cuisine d'été équipée et une salle d'eau/wc.
Cette propriété sera aussi bien destinée à un usage familial qu'à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété offrant une belle surface, un environnement privilégié et la possibilité d'accueil d'hôtes vous serez charmés par cette demeure.
Photos supplémentaires sur demande.
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Référence agence : 1130

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Infos légales : 81783103500024

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