Vente maison 229 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Villers-sur-le-Roule (27940)

Angélique Levert Nidéal immobilier, vous propose de découvrir, cette magnifique maison individuelle idéale pour une grande famille , construite en 1972,
6 chambres.
Idéalement située à Villers sur le roule, secteur prisé et recherché.
Edifiée sur un terrain clos, au calme de 1092 m² sur sous-sol total.
à 10 minutes en voiture de la gare de Gaillon-Aubevoye et de l'AXE A13 Paris/Deauville.
Elle est agrémentée d'une terrasse exposée Sud.
Vous serez charmé, de part son volume des pièces.
Elle se compose comme suit:
RDC: Une entrée donnant accès à la cuisine équipée et aménagée indépendante, un salon-séjour lumineux de 27 m², un couloir, une salle de bains avec baignoire, bidet, lavabo. Un WC indépendant et 2 chambres et 1 bureau.
ETAGE: Un palier, un couloir, desservant 4 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et bidet.
Au prix de 229 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024.
D 188 kWh/m²/an.
B 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
REF MANDAT(1081).
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 487 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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ANGÉLIQUE LEVERT - NIDÉAL

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