Vente maison 210 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

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1 364 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

VendezBien.fr

53 avis

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Description

Dpt Nord (59), à vendre à Wattrelos, maison de 154 m² sur 3 niveaux, idéale pour artisans
Vous recherchez une maison avec un très grand garage et un énorme potentiel ? Vous êtes artisans ou vous adorez bricoler ? Vous aimeriez faire du Airbnb ou du locatif ? Cette maison est faite pour vous ! Son atout est incontestablement son énorme garage qui peut accueillir un camion. Vous pourrez le conserver en garage (doté d'une fosse pour les fervents de mécanique), ou le transformer en un très bel espace atelier. Et l'espace est largement assez grand aussi pour aménager un appartement que vous pourriez louer à l'année ou en faire un Airbnb.
La maison par elle-même fait 154 m² habitables. Vous y trouverez une entrée qui amène soit vers la pièce de vie, soit vers la chambre (La chambre du rez-de-chaussée qui contient un espace buanderie). La cuisine est semi-ouverte et contient un ilot central. La partie salle de bain est également sur ce niveau et pourrait s'aménager en suite parentale. L'accès au garage peut se faire depuis la maison.
Au premier étage, vous trouverez les chambres et bureaux. L'une d'elle contient un salle d'eau avec double vasques et toilettes.
Et les combles ayant déjà servi de chambre, elles pourraient être à nouveau aménagées dans cet esprit, ou en espace de travail ou de jeu (ou même de sport).
La maison est dotée d'un petit jardin, accessible depuis la cuisine.
Enfin, une cave fait également partie du bien.
NB : Des travaux sont à prévoir, tels que l'électricité qui n'est pas aux normes et est à refaire. La majorité des huisseries est en simple vitrage.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Daniel LUTANIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 65278545200036

Publiée le 09/07/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VM423-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXSVWLK

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 49 m²	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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