Vente maison 190 000 €

154 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yssingeaux (43200)

MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL A YSSINGEAUX
ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, vous proposent :
Venez découvrir cette maison de 138 m² total répartis de la manière suivante : 69 m² habitables et 69 m² de sous-sol, à proximité immédiate du centre-ville d’Yssingeaux et de la voie rapide. Coté extérieur, une terrasse, un jardin clos et un garage complètent le tout.
Laissez-vous charmer dès l’entrée par la pièce de vie lumineuse exposée
sud-est, dans laquelle il est possible d’ajouter un poêle (conduit existant).
Habitable de plain-pied, vous trouverez une cuisine séparée, deux
chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul posée en 2019.
Les huisseries en double vitrage datent de 2020, et sont équipés de volets roulants.
Le sous-sol est quant à lui total, avec une entrée indépendante. Il fait actuellement office de buanderie / salle des fêtes, mais pourrait être aménagé en studio d'appoint.
Le garage est attenant au sous-sol.
Un jardin clos et arboré complète l’ensemble (parcelle de 752 m2).
Vous trouverez des établissements de la maternelle au secondaire sur la commune. La gare de Retournac se trouve à 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 2 km. Pour ce qui est des loisirs, vous trouverez un cinéma, un bowling, mais aussi restaurants, boulangeries, des bouchers charcutiers, des commerces, un bureau de poste, des supermarchés.
Envie d’en savoir plus ? Contactez vos conseillers :
Romain KETTERER :
07/67/95/12/86
Agent commercial
RSAC 839 860 855 / EI
Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
Agent commercial
RSAC : 951 293 562 / EI
Référence : 5337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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