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Vente maison 408 450 €
155 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Abbeville (80100)
155 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Abbeville (80100)
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- 2 635 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Mathieu BRACQUE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence propriétés privées vous invite à découvrir à Abbeville, un véritable havre de paix, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville.
Cette propriété individuelle offre, au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, une vaste pièce de vie ornée de colombages comprenant salle à manger et salon avec son coin cheminée, une véranda qui donne accès aux extérieurs et à sa terrasse avec jacuzzi, un espace bureau pouvant servir de chambre plain pied, une salle d'eau et les sanitaires indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir les enfants.
Les extérieurs, d'une superficie de 2 hectares, se distinguent par un bel étang, ainsi qu'une extension indépendante idéale pour les soirées entre amis ou en famille.
Cette propriété est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant espace, confort, et convivialité.
Ce bien est affiché au prix de 408450 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : Classe : E GES: E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2610 et 3590 euros.
Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 377524MBRA - Réf Superimmo : ANVXWLQTL
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| Prix de vente : 408 450 € | Prix au m² : 2 635 € / m² |
| Taxe foncière : 1 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367891.pdf
| 155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 18 400 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse - Veranda |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2024.
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