Vente maison 329 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

iad France - Sophie Zararai (06 65 61 47 59) vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette charmante maison en pierre à seulement 5 minutes du centre ville, à proximité d’Ogreen et des transports.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un wc avec lave main.
A l’étage, 2 belles chambres, un coin dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et wc, pour finir par une suite parentale au dernier étage composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec wc.
L’extérieur intime et chaleureux offre un petit coin de tranquillité avec sa terrasse ensoleillée et une piscine Australienne balnéothérapie et sa nage à contre courant.
Un stationnement et 3 cabanons de rangements viendront finir de vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai EI (ID 34585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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SOPHIE ZARARAI - IAD

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