Vente maison 132 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ainay-le-Château (03360)

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852 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Frédéric Lagneau - iad

2 avis

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Description

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison de village située à Ainay-le-Château, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie spacieux, des dépendances et un magnifique terrain pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée avec sol en tomettes donnant place à un espace bureau. Vous y trouverez deux chambres et une vaste pièce de vie. Celle ci est équipée d'une belle cheminée et de placards pour faciliter le rangement. Sur le même niveau une grande salle d'eau WC avec douche à l'italienne et une cuisine donnant sur la terrasse couverte viennent compléter ce niveau.
L'étage supérieur se compose de deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez une pièce palière, un dressing et un cabinet de toilettes. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Deux terrasses aménagées seront parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un garage avec porte motorisée est présent pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
De nombreuses dépendances ainsi qu'une belle cave voutée rendent cette demeure pratique et fonctionnelle pour la vie de tous les jours.
Cette maison est en très bon état général, de nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués notamment les huisseries de très bonnes qualités, l'électricité, le mode de chauffage et le placo. D'autres améliorations pourraient être envisagées pour la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Située aux portes de l'Auvergne , cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront ravis par les nombreux espaces verts et les balades à proximité. De plus un accès à la rivière avec cabanon privatif en contre bas fera la joie des pécheurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Ainay-le-Château. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1623955 - Réf Superimmo : ANVXWZ70V

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 205 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 929279537

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