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Vente maison 230 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aisy-sous-Thil (21390)

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  • 1 484 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
Emmanuelle MALARBET - AXO & ACTIFS

Emmanuelle MALARBET - AXO & ACTIFS

2 avis
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Description

Au cœur de l'Auxois, dans le charmant village d'Aisy-sous-Thil, idéalement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon), à 50 minutes de Dijon et à 30 minutes de la gare TGV de Montbard (reliant Paris en 1h), cette grande maison ancienne, agrandie en 1985, s'étend sur une parcelle de 1 700 m². En plus de la maison, une grange à réhabiliter avec un fort potentiel est incluse dans la propriété. La maison, à conforter (murs, électricité...), offre de beaux volumes et du cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC/buanderie, deux grandes pièces communicantes de plus de 60 m² avec pierres apparentes et un poêle dans une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et placards. Sous la maison : une grande cave. Le terrain, entièrement clos avec portail automatisé, dispose de nombreux espaces verts arborés, à aménager selon vos envies. Un appentis, actuellement utilisé comme terrasse couverte, offre des possibilités supplémentaires. Le garage attenant, équipé d'une porte automatisée, ajoute du confort à cette propriété. La grange attenante, sur deux niveaux de 80 m² chacun, est déjà viabilisée et offre un potentiel de rénovation remarquable, que ce soit pour créer un espace habitable supplémentaire ou pour un usage de stockage. Côté technique : assainissement individuel. Chauffage par poêle à granulés et panneaux électriques. DPE : E/B. Cette propriété allie charme de l'ancien, potentiel d'agrandissement, et proximité des grands axes, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET (EI) THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur (réf. 85002114506) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 85002114506 - Réf Superimmo : ANVXWRA7N
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 484 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Vue sur campagne
1 GarageCave
Année de construction : 1850Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Infos légales : 912392305
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