Vente maison 262 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ambillou (37340)

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1 690 €/m²

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Description

Dans le bourg d'Ambillou, maison de Maître de 155 M² avec dépendance et caves ainsi qu'un local commercial indépendant de 45 M² avec agrandissement possible idéal pour profession libérale ou autre , sur un terrain clos de 580M². Composée d'une belle entrée avec un grand escalier en pierre menant au 4 chambres de l'étage, à la salle de bains, et aux toilettes. En rez-de-chaussée une cuisine en chêne séparés avec vue sur le jardin, une salle à manger, un bureau , un salon, un toilette. Un grand escalier vous emmène au grenier aménageable ( isolé). S'ajoute au potentiel de cette demeure, un préau avec grenier, deux caves, un hangar, une ancienne mercerie avec ses toilettes, son arrière boutique, son grenier, pouvant être transformée en habitation où réhabilitée pour un commerce ou toutes autres activités - fenêtres en double vitrage bois - murs en pierre de taille - VMI autoréglable - classe énergie F (car la chaudière est au fioul ) - toiture en très bon état " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" RSAC 484589643 Franck GUIMON au 06 84 60 33 80 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/02/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 370 - Réf Superimmo : ANVXUVHYR

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 244 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix

11 avril 2024

Baisse de 10,3%

262 000 €

16 février 2024

292 000 €

Localisation

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Siren : 900443391 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000017