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Vente maison 385 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Amiens (80000)

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  • 2 484 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
HBC Expert Immobilier

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Description

*** COUP DE COEUR ***
HBC Expert Immobilier vous propose en exclusivité une maison bourgeoise avec porte cochère, alliant l'ancien et le moderne, dans le quartier Anglais de saint acheul, proche de toutes commodités et de la gare d'amiens.
En rez-de-chaussée, nous entrons par la porte cochère où se trouve la partie 'garage' permettant de garer un petit véhicule, vélos, motos, ou d'aménager un espace couvert. En continuité, une terrasse sur dalle en plôt desservant l'entrée de la maison également donnant accès à une terrasse supendue équipée d'un filet 'catamaran', exposée sud-est. Espace détente et bain de soleil assuré !
La maison se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de vie comprenant d'un côté la cuisine aménagée et équipée de 2021 avec son arrère cuisine (évier et lave-vaisselle) placard de rangement type cellier avec chaudière à condensation Saunier Duval et wc indépendant. De l'autre côté se trouve un grand séjour.
L'ensemble très lumineux d'environ 55m2 a conservé ses deux belles cheminées d'angle, ses carreaux de ciment et sa belle hauteur sous plafond.
Au 1er étage, un grand palier donnant vue sur la terrasse suspendue desservant une grande suite parentale avec dressing/lingerie, salle d'eau et wc indépendant.
Une deuxième chambre pouvant également servir d'un espace bureau, dressing.
Une dernière, équipée de sa propre douche (80X120) et de son lave-mains, idéal pour un adolescent ou des amis.
Comme au rez-de-chaussée, l'étage conserve les cheminées ainsi que le parquet d'origine.
Au 2ème et dernier étage, un grand palier avec placard type penderie, desservant une grande chambre avec baignoire et lave-mains.
Un wc indépendant, une cinquième chambre pouvant servir d'espace de jeux, de rangement.

Prestations :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Chaudière à condensation
- Taxe foncière : 2058€
- Cave
- Cachet d'origine : hauteur sous-plafond, carreaux de ciment, cheminée en marbre, parquet d'origine.

Contactez nous au 06X82X86X29X15

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 00244CM - Réf Superimmo : ANVXX8YB0
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hbcexpert.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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