Superimmo
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Vente maison 331 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Angerville-l'Orcher (76280)

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  • 2 135 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Augusta - iad

Christelle Augusta - iad

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Description

iad France - Christelle Augusta (06 25 75 81 00) vous propose : Très belle opportunité à saisir à 15mn d'Etretat et 20mn de Honfleur!!
Situé dans une IMPASSE au calme, je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon familiale de 1998 rénovée de 155m2 édifiée sur un terrain de 1883m².
Vous y découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un spacieux et lumineux double séjour de 40m2 avec sa très belle cheminée et donnant accès à une véranda de 20m2 pour un espace de vie supplémentaire, ce double séjour mène également à une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement vous conduira sur une chambre, une salle d'eau faisant également office de buanderie et un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une chambre, un bureau, une grande salle de bain avec WC et surtout une GRANDE et AGRÉABLE chambre avec son BALCON PRIVATIF.
2 garages de 30m2 chacun complètent ce bien et son accessibles directement depuis la maison.
Les +++
- Dpe D
- Maison rénovée
- Terrain piscinable
- Double vitrage
- Combles aménageables au dessus des 2 garages
- Secteur calme
- Orientation Sud
VISITE VIRTUELLE sur demande !
Votre conseillère en immobilier disponible 7/7J
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Augusta EI (ID 82726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928934207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576663 - Réf Superimmo : ANVXWDV4J
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 883 m²Année de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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