Vente maison 97 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anglards-de-Salers (15380)

iad France - Florian Llinares (06 69 99 35 79) vous propose : Propriété à rénover dans le bourg d'Anglards-de-Salers
Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel sur les hauteurs d'Anglards-de-Salers ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son architecture typique et son emplacement privilégié.
D'une surface totale de 155m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon /salle à manger et WC indépendant.
À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain à créer vous attendent. Imaginez les espaces à votre image et laissez place à votre créativité.
Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le terrain attenant de 1205 m2 offre un espace extérieur sympathique.
De nombreux travaux sont à prévoir !
Située à proximité des commodités et des commerces locaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.
Ce bien présente un fort potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser un projet de rénovation sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bijou à révéler !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Llinares EI (ID 63826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 638 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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FLORIAN LLINARES - IAD

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