Vente maison 380 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Brice ALGISI (06 20 35 64 59) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE À ANNET-SUR-MARNE - 155M² - 3 CHAMBRES
Bienvenue à Annet-sur-Marne, dans un cadre pittoresque et verdoyant où se dresse cette charmante maison traditionnelle de 155m² environ. Construite en 1994 et s'étendant sur deux étages, cette demeure baignée de lumière à fort potentiel saura séduire les amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes par son charme et son emplacement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un double séjour, avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant un espace de vie convivial, une cuisine ouverte et équipée, et son cellier, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa salle de bains et d'un WC indépendant à ce niveau.
À l'étage, deux chambres dont une 2ème suite parentale de 20m² environ avec sa salle de bains (baignoire et douche) et un WC supplémentaire indépendant vous garantissent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une grande mezzanine qui pourra être aménagée en espace de détente ou de travail selon vos besoins.
Au sous-sol, 2 garages dont un avec atelier, une buanderie et 3 grandes pièces de stockage complètent ce bien.
La maison nécessite une petite rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.
A proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier. L'emplacement de cette propriété est idéal, avec une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne ratez pas l'opportunité de façonner à votre image cette maison pleine de charme à Annet-sur-Marne.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice ALGISI EI (ID 36422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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BRICE ALGISI - IAD

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