Vente maison 179 000 €

155 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Arnac-Pompadour (19230)

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1 155 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Chauffage individuel au fuel

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

06 64 91 53 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune d'Orgnac sur Vézère en Corrèze, à quinze minutes d'Objat et de Pompadour et à vingt minutes de l'autoroute A20, je vous propose cette charmante maison en pierre avec étage à finir de restaurer. Elle dispose d'une jolie pièce de vie en rez de jardin avec son coin cuisine, une arrière cuisine faisant également office de chaufferie/ buanderie et de deux belles terrasses sur l'arrière de la maison, couvertes et donnant sur les prairies de près de un hectare et sur les Monédières. L'étage accueille quatre chambres dont deux très grandes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un appartement T3 entièrement restauré et isolé avec son accés indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis à l'occasion, ou vous apportera un revenu complémentaire si vous décidiez de le mettre en location. Une opportunité unique d'allier authenticité et potentiel.
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24_FS 5143 - Réf Superimmo : ANVXW5KYE

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=51

155 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 803 m²	3 Parkings
Cave (56 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1829	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 535 € / an

Maximum : 4 783 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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SYLVIE FAUGERAS - OPEN IMMOBILIER

Infos légales : 82972576100011