Vente maison 479 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

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3 090 €/m²
Piscine

TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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Description

Maison à UZES
En vente à Uzès, charmante maison de 155 m² + dépendance de 41 m² , sur un terrain spacieux de 2 500 m² Composée de 4 Chambres: -dont 1 en rez-de chaussée RDC avec sa sale d'eau) -1 grande piéce de vie cosy de 56 m², -à l'étage 3 chambres dont une vaste de 28 m² avec dressing et balcon pour profiter de la vue sur la nature. Cette maison entièrement rénovée offre un espace lumineux et accueillant. Située à Uzès elle bénéficie : -D'une localisation stratégique Nimes-Uzès-Alés -Proche des commodités Et offre l'opoertunité de profiter d'un terrain de 2 500 m² spacieux, arboré, paysagé et cloturé avec une belle vue dégagée sans vis à vis, à seulement 2km du centre de la cité DUCAL d'Uzés. -Ses belles prestations alliant confort, élégance et praticités -Chauffage central, climatisation, Cheminée, menuiserie Alu double vitrage, piscine au sel 11x5, forage. De plus vous pouvez envisager un rendement locatifs grâce à : -Sa dépendance aménagée de 41 m² Contact Nathalie tel: + mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 30177504 - Réf Superimmo : ANVXXHY9T

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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Siren : 411291701 - N° de carte professionnelle : 3002 2017 000 021 380