Vente maison 595 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

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3 839 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Clairimmo Cuges les Pins

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Description

Nouveauté grande maison familiale Aubagne pour Investisseur(s) !!
Offrez-vous le cadre de vie idéal avec cette spacieuse maison située dans un quartier calme et recherché à Aubagne parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle.
Maison familiale comptabilisant 242 m² au total avec ces annexes.
Cette maison est composée de 2 niveaux , au rdc un grand garage 80 m² avec un appartement-type 2 avec coin cuisine, séjour , une grande terrasse.
Une grande cave en sous-sol 50 m² environ pour stoker vos affaires.
A l'étage l'habitation principale est un appartement-type 4 d'une surface de 155 m² composé d'un coin cuisine , avec salon séjour et accès terrasse , 3 chambres, salle d'eau wc + des combles aménageables.
1 garage supplémentaire de 40 m² pouvant être également réaménagé.
Localisation : Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Accès facile aux grands axes routiers. ( des travaux de remises en état son à prévoir )
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4.39% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : l RCS 851 986 620

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 11148FZ1139 - Réf Superimmo : ANVXX3KDB

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 716 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 4 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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