Vente maison 197 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Maison de caractère à vendre à Louville-la-Chenard - 155 m²
Prix : 197 000 EUR
Localisation : Louville-la-Chenard, à 20 minutes d'Auneau et Angerville, 15 minutes de Voves
Située dans un cadre paisible et verdoyant , cette maison pleine de charme, datant de 1900, est en excellent état. Elle vous propose une superficie de 155 m² habitables, idéale pour une vie de famille ou un projet de reconversion en maison de campagne. Le tout, avec la proximité des villes voisines et des commodités.
Description détaillée de la maison :
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux de 30 m², avec cheminée à poêle à bois , offrant un cadre cosy et chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité.
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée , parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Son agencement moderne vous garantit praticité et confort.
Salle à manger , adjacente à la cuisine, un espace convivial pour des repas en toute simplicité.
Chambre au rez-de-chaussée (12 m²) , idéale pour les invités, une personne à mobilité réduite, ou un bureau à domicile.
Salle de bains et WC séparés , bien agencés et pratiques.
Buanderie pour faciliter le quotidien et garder votre espace rangé.
Cellier pour vos rangements et le stockage de vos produits ménagers.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses , de 12 à 15 m², avec une belle vue sur le jardin et le paysage environnant .
Salle d'eau avec douche, lavabo et rangements pour plus de confort et d'intimité pour les membres de la famille ou les invités.
Extérieur :
Un jardin verdoyant de 600 m², idéal pour les enfants , les animaux ou tout simplement pour profiter des moments en extérieur.
Une terrasse ensoleillée , un lieu parfait pour prendre l'apéro ou organiser des repas en extérieur.
Grange/garage , utile pour le stockage, ou pour y garer votre véhicule.
Terrain clos et bien entretenu, offrant une belle intimité .
Atouts de la maison :
Superficie généreuse de 155 m² , adaptée à une grande famille ou à des projets variés.
Charme de l'ancien avec des éléments architecturaux d’époque , tout en étant très bien entretenue.
Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers.
Proximité des commerces et écoles : Auneau, Angerville et Voves à quelques minutes, avec tous les services nécessaires à portée de main.
Accès facile aux routes principales pour rejoindre rapidement les grandes villes alentours.
Conclusion :
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité tout en étant à proximité des commodités. Son jardin verdoyant, sa terrasse ensoleillée et ses pièces spacieuses font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de reconversion.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
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Référence agence : 14416

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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