Vente maison 190 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Baffie (63600)

Corps de ferme de 155 m2 sur 2 niveaux :
Au RDC, vous entrez dans le salon, salle à manger de 70 m2 avec un cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un grand palier déservant 4 belles chambres, 3 de 15m2 et 1 de 10m2, et un WC avec point d'eau.
En complément de la partie habitation, un gîte de 40 m2 attenant avec entrée indépendante pouvant reçevoir 4 à 6 personnes, dispose d'une terrasse privative.
En annexe, un grand garage de 80 m2, une belle écurie et une grange supplémentaire de 60m2 environ.
Présence d'une source sur le terrain.
Accès facile en bord d'une route départementale.
Système de chauffage central au fioul avec un poêle à bois dans le salon.
Assainissement individuel à mettre en conformité.
Toiture en bonne état.
Double vitrage au RDC.
Taxe foncière de 1053EUR en 2024
Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous.
SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025.
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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