Vente maison 349 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bais (35680)

iad France - Kelly Vang (06 16 62 97 77) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'habitation qui allie confort et modernité, idéale pour une vie de famille épanouie.
Vous serez accueilli par un grand salon-séjour baigné de lumière, subtilement séparé par un mur en parement. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine buanderie pratique. Au dessus se trouve un grenier accessible d'environ 15m2 idéal pour du rangement supplémentaire ou pouvant servir de chambre d'appoint pour des enfants.
Au rez-de-chaussée également, deux grandes chambres avec dressing offrant un espace de rangement généreux, tandis qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC séparé. Un espace bureau avec verrière ajoutent une touche d'élégance et de praticité.
À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres avec penderies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 25 m² complète cet ensemble.
À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 7000m2 vous séduira avec sa cour entièrement bitumée, ses deux terrasses idéales pour les repas en plein air, et une dépendance de 50 m² à rénover selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage.
De plus, la fosse toutes eaux est aux normes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et spacieux.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette belle propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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KELLY VANG - IAD

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