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Vente maison 430 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bassens (33530)

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  • 2 774 €/m²
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Description

Maison plain-pied 155 m² – Parcelle arborée 1000 m² – Bassens (33530) proche Bordeaux.
Située dans un quartier résidentiel calme de Bassens, découvrez cette belle maison plain-pied de 155 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de près de 1000 m².
Des espaces de vie chaleureux et lumineux :
Dès l’entrée, une véranda d’accueil vous guide vers un séjour traversant d'Est en Ouest, lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée pour des instants conviviaux. La maison dispose d’une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le stockage ou les équipements ménagers. Depuis l’arrière-cuisine, vous accédez à une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée.
Le séjour s’ouvre sur une véranda chauffée et close, incluse dans la surface habitable, offrant une belle vue sur le jardin arboré exposé ouest, sans vis-à-vis. Sous cette véranda, un vide sanitaire de 1,80 m de hauteur, accessible depuis le jardin, constitue un espace idéal pour le stockage ou le rangement d’équipements.
Un espace nuit indépendant :
La partie nuit comprend :
• 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.
• Un couloir avec placard intégré pour un rangement optimal.
• Une salle d’eau moderne et un WC indépendant, situé près de l’entrée.
• Un extérieur paisible et pratique
Le jardin arboré entoure la maison et garantit un cadre paisible pour profiter de moments en extérieur. Vous bénéficiez également d’un garage et d’un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
Informations techniques
• Chauffage central au gaz grâce à une chaudière individuelle et des radiateurs répartis dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal.
• Années 1980, maison très bien entretenue.
• DPE : C (bonne performance énergétique).
• Installation électrique et Gaz sans anomalies.
• Quartier calme et résidentiel, idéalement situé proche des commodités.
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, proche de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 750261001-135 - Réf Superimmo : ANVXXHL15
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/habitat

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Garage
Année de construction : 19802 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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