Vente maison 289 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-le-Roger (27170)

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1 865 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Denis NAVENNEC - OPTIMHOME

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Description

À 10 minutes du Neubourg, de Beaumont-le-Roger et 20 minutes d’Évreux, cette magnifique maison récente vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, dans un village calme et recherché.
Construite en 2003 et agrandie en 2010, cette maison spacieuse ne manque pas de caractère ni de volumes. Elle bénéficie de deux ajouts essentiels : deux chambres supplémentaires et un atelier. L’entrée s’ouvre sur un espace lumineux avec une vue directe sur le séjour. Exposée plein sud, la pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Un insert dans le salon apportera chaleur et ambiance lors des journées plus fraîches.
La cuisine, située à droite du séjour, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et dispose d’une arrière-cuisine pratique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, offrant à la fois confort et économies d’énergie.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 17 m², un atelier, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés.
L’extérieur de la propriété, sur un terrain de 1600 m², est un véritable havre de paix. Profitez d’un grand jardin pour vos moments de détente, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une charreterie et une cabane viennent compléter cet ensemble.
Coté atouts, cette maison ne présente aucun travaux à prévoir. Avec ses grands espaces, son calme absolu, et sa proximité immédiate des écoles, du ramassage scolaire et des commerces à seulement 10 minutes, elle combine tout le charme d’un village et le confort d’une maison moderne et économe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 573248 )

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 830031959113 - Réf Superimmo : ANVXX4U0C

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 667 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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