Vente maison 209 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Julie THIERCELIN - SAFTI

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Description

Magnifique Longère édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 647 m², située à 18 min de Pithiviers, 5 min de Beaune-la-Rolande et 15 min de l’autoroute A19.
Ce bien de 155 m² habitables environ vous offre au rez-de-chaussée une lumineuse cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², un coin repas de 16 m², un vaste salon / salle à manger avec un poêle à granulés d’environ 40 m² agrémenté d’une mezzanine et une salle de bains avec WC. L’étage présente une suite parentale d'environ 11 m², deux petites chambres et un WC séparé.
Attenant mais non communicant avec la maison, deux chambres complètent ce bien, l’une est une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite d’environ 14 m² avec salle d’eau et WC sur 7 m². La seconde chambre comprend une entrée permettant d’accéder à un étage desservant une salle d’eau et une chambre de plus de 12 m².
Enfin un atelier, un cellier, une cave et une grange d’environ 44 m² avec une partie garage complètent ce bien.
Les + : Tout-à-l’égout, travaux récents (menuiseries 2011, volets roulants 2018, poêle à granulés 2015, cuisine 2011, …), idéal pour un regroupement familial ou une activité de chambres d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1352714 - Réf Superimmo : ANVXWL03I

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 647 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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