Superimmo

Vente maison 255 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Beauvoir (89240)

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  • 1 645 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Situé à seulement 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy, ce pavillon de l'an 2000 vous attend dans un environnement paisible, bordé par un bras du Tholon.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 64 m2. Elle comprend une cuisine ouverte avec un îlot central, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), ainsi qu'un espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec une spacieuse véranda chauffée, idéale pour admirer la vue sur le jardin.
Le pavillon dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une buanderie aménagée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol total de la maison offre encore plus d'espace avec une 4ème chambre possible, un grand cellier, une chaufferie, un atelier et un garage d'environ 50 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois de 50 m2, qui donne accès à une piscine hors sol et à un jardin de près de 5500 m2, agrémenté d'un hangar ouvert et de cabanons de rangement. Les atouts de cette maison : double vitrage, chauffage bois avec insert bouilleur et pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, store banne, pergola, portail motorisé et porte de garage motorisée combinée avec porte d'entrée.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignements complémentaire ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 176 - Réf Superimmo : ANVXX9ROV
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 645 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 516 m²1 Garage
Année de construction : 20001 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 003 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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